জমির রেকর্ড কী ? Land Record West Bengal
জমির রেকর্ড কী : রেকর্ড হলো জমির মালিকানার আসল প্রমান, সরকারী মতে যার নামে রেকর্ড তিনি আসল জমির মালিক।
জমির মালিকানার উদ্যেশেই সরকার জমির রেকর্ড করে থাকেন। জমির রেকর্ড যার নামে তিনি জমির মালিক। অবশ্য একই জমির দলিল সূত্রে অন্য একজন মালিকও থাকতে পারে।
আসুন, আজকেই এই আলোচনার মাধ্যমে জমির রেকর্ড সম্পর্কে বিস্তারিত জানি।
 |
| জমির রেকর্ড west bengal - বাংলারভূমি |
Banglarbhumi Telegram Group (টেলিগ্রাম গ্রুপ)
এই গ্রূপে অবশ্যই join হয়ে থাকেন। আপনারা banglarbhumi ওয়েবসাইটের বিভিন্ন কাজের ব্যাপারে সরাসরি তথ্য জানতে পারবেন এবং ওয়েবসাইটের সার্ভার ভালো আছে কখন জানতে পারবেন।
👇
Telegram Group Joinজমির রেকর্ড west bengal Banglarbhumi Portal 2022
জমির রেকর্ড পশ্চিমবঙ্গ সরকার : আপনার জানেন যে জমির মালিকানা নির্ধারণ করতেই সরকার সম্পূর্ণ বিনামূল্যে জমির রেকর্ড করিয়ে থাকেন।
এখন যদি ধরুন আপনার জমি বিক্রি করবেন বা আপনি করো জমি কিনবেন, সেক্ষত্রে জমির দলিল যেমন করতে হবে তেমনি যার নামে জমির রেকর্ড হয়েছে সেটিও আপনার নামে করিয়ে নিতে হবে।
যিনি ক্রেতা (যিনি জমি কিনছেন ) তার কাজ হলো, তার নিজের নামে ভূমি অফিসে গিয়ে পূর্বের জমির মালিকের নাম থেকে জিমির রেকর্ড নিজের নামে করানো। বিক্রেতার রেকর্ডটিকে কেটে ওই জিমির মালিকানা হিসাবে বর্তমান যিনি জমি ক্রয় করলেন তার নামে জমির রেকর্ড করা।
একজনের জমির রেকর্ড থেকে আর একজনের নামে জমির রেকর্ড করা হয়, এই পদ্ধতিকে বলে
নামজারী বা খারিজ বা মিউটেশন।
মিউটেশন বা নামজারী বা জমির রেকর্ড করার সময়
জমির রেকর্ড করার কোনও নির্দিষ্ট সময় নির্ধারিত নেই। আপনি যখন ইচ্ছে করতে পারেন জমির রেকর্ড।
এই সময়ের তারা না থাকার কারণেই অনেক সময় এমন হয়, যে জমির দলিল করা হয় কিন্তু জমির রেকর্ড করা হয় না। এই সমস্যার অনেকেরই রয়েছে, জমি কেনা হয়েছে বহু বছর আগে কিন্তু রেকর্ড এখনো করা হয় নাই।
এক্ষেত্রে দলিল সূত্রে মালিক একজন আর জমির রেকর্ড সূত্রে মালিক আর একজন।
এই ভুলটি করবেন না জমি কেনার সঙ্গে সঙ্গেই জমির রেকর্ড নিজের নামে করে নিবেন।
এবারে আসুন আরও কিছু গুরুত্বপূর্ণ তথ্য জমির রেকর্ড সংক্রান্ত বলা যাক।
গুরুত্বপূর্ণ তথ্য : জমির রেকর্ড করার নিয়ম
যদি আপনি কোনও জমি কেনার সিদ্ধান্ত নিচ্ছেন, তাহলে উক্ত জমি কেনার আগে আপনাকে যেই যেই বিষয়ে জানা প্রয়োজন তা নিয়েই নিচে বলা রয়েছে।
জমির মালিকানার বৈধতা অর্থাৎ আসল মালিক কে জমির জানা দরকার আগে। তার জন্য আপনাকে উক্ত জমির রেকর্ড দেখতে হবে। ওই জমির রেকর্ড কার নামে হয়েছে। আপনি যার কাছ থেকে নিবেন তার নামের আছে নাকি অন্য নামে আছে? যদি যার কাছথেকে কিনবেন তার নামে থাকে তাহলে কোন সমস্যার নেই আর যদি অন্য নামে থাকে তাহলে আগে ওই রেকর্ডটি ঠিক করতে হবে।
তারপর দেখতে হবে বর্তমান যেই দলিল আছে জমির তার সঙ্গে পূর্বের বিক্রেতার দলিলগুলির মিল আছে কী না। এক্ষত্রে বিশেষ করে ভায়া দলিল এর সঙ্গে সামঞ্জস্য আছে কী না। ( ভায়া দলিল হলো মূল দলিল যার থেকে পরের দলিল তৈরী করা হয় )
জমির দলিলে দাতার নাম এবং গ্রহীতার নাম, ঠিকানা, খতিয়ান নম্বর, দাগ নম্বর, জোত নম্বর, মোট জমির পরিমান ইত্যাদি ভালো করে দেখতে হবে।
জমির পরিমান দেখার ক্ষেত্রে দেখতে হবে যে, পরিমান সঠিক আছে কী না। অনেকসময় দেখা যায় পূর্বের দলিলের যতটুকু বলা রয়েছে পরের দলিলে তার থেকে মোট জমির পরিমান বেশ উল্লেখ্য থাকে। তাই মোট জমির সঠিক পরিমান দেখতে নিবেন।
জমির রেকর্ড সম্পর্কে আশা করি বুঝতে পেরেছেন। যদি কোথাও বুঝতে অসুবিধা হয় তাহলে নিচে কমেন্ট করে জানান।
জমির রেকর্ড যাচাই - Check Land record
আপনি চাইলে জমির রেকর্ড যাচাই করতে অনলাইনে দেখে নিতে পারেন। কিভাবে জমির রেকর্ড যাচাই করবেন বা জমির রেকর্ড এর তথ্য দেখবেন তাই স্টেপ বাই স্টেপ নিচে বলো হলো।
জমির রেকর্ড যাচাই করার জন্য প্রথমেই আপনাকে জমির রেকর্ড west Bengal এর সরকারী ওয়েবসাইট (Banglarbhumi.gov.in) টি খুলতে হবে।
বাংলারভূমি জমির তথ্য লিখে গুগগলে সার্চ করেও ওয়েবসাইটি পেয়ে যাবেন।
তারপর ওয়েবসাইটি ওপেন করে "Know Your Property" বলে একটি অপসন পাবেন সেখানে ক্লিক করবেন।
এবারে একটি নতুন পেজ খুলবে সেখান - জমির দাগ নম্বর বা খতিয়ান নম্বর দিয়ে জমির রেকর্ড যাচাই করে নিতে পারবেন।
নিচে একটি লিংক দেওয়া রয়েছে সেখানে ক্লিক করে সঠিক ভাবে বুঝে নিন কিভাবে কী করবেন।
বাংলারভূমি জমির তথ্য দেখার সঠিক পদ্ধতি
অনলাইনে জমির রেকর্ড 2022 - How to application for Mutation in Online process
হ্যা, পশ্চিমবঙ্গ সরকারের প্রচেষ্টায় এখন বাড়িতে বসে অনলাইনে জমির রেকর্ড বানাতে পারেন। জমির রেকর্ড অনলাইনে কিভাবে করবেন স্টেপ গুলি বলা হয়েছে দেখে নিন।
আপনি যদি জমির রেকর্ড অনলাইন দ্বারা করতে চান তাহলে আপনাকে প্রথমে একটি Public Registration করতে হবে বাংলারভূমি সরকারী ওয়েবসাইটে। এটি খুবই সহজ প্রক্রিয়া। Public Registration কিভাবে করবেন? তার জন্য নিচের লিংক এ গিয়ে দেখে নিন।
Public Registration করার সঠিক পদ্ধতি দেখুন।
Public Registration করার পর User ID & Password বাংলারভূমি ওয়েবসাইটে login হতে হবে। banglarbhumi.gov.in ওয়েবসাইটে উপরে এই sing up অপসনটি পেয়ে যাবেন। (User ID ফোন নম্বর এবং পাসওয়ার্ড হলো যা আপনি দিয়েছেন)
তারপর Online application option এ ক্লিক করবেন।
তারপর Mutation application এ ক্লিক করবেন।
তারপর আপনার District, Block এবং Mouza দিবেন।
 |
| জমির রেকর্ড করার অনলাইন পদ্ধতি |
এবারেই আপনাকে জমির রেকর্ড অনলাইন এ আবেদনের আসল প্রক্রিয়ার কাজ করতে হবে।
অনলাইনে জমির রেকর্ড এর জন্য আবেদন করার জন্য 4টি ধাপে আপবেদনটি সঠিক ভাবে অনলাইনে করতে হবে। সেগুলি হলো -
Particular of Applicant
Particular of Transfer
List of Enclosure
Processing Fee
SoP for Disposal of Mutation
উপরের 4টি স্টেপ সঠিক ভাবে জমির কাগজের উপর ভিক্তি করে সঠিক ভাবে লিখে Submit করে দিবেন।
এভাবেই অনলাইনে জিমির রেকর্ড অনলাইনে করা যায়।
অনলাইনে জমির রেকর্ড বের করার নিয়ম 2022
অনলাইন জমির রেকর্ড বের করার জন্য আপনাকে প্রথমে সরকারী ওয়েবসাইটি আপনার ফোন এ খুলুন।
Banglarbhumi.gov.in ওয়েবসাইটটি ওপেন করবেন।
তারপর "Know Your Property" বলে একটি option আছে সেখানে click করুন।
তারপর জিমির খতিয়ান নং বা দাগের তথ্য দিবেন।
তারপর ক্যাপচা দিয়ে Submit করলেই জমির রেকর্ড বের করতে পারবেন।
জমির রেকর্ড সংক্রান্ত কিছু প্রশ্ন ও তার উত্তর
Q. জমির রেকর্ড কত বছর পর পর হয়?
উত্তর : জমির রেকর্ড যে কোন সময় করা যায়। তবে জমি ক্রয় করার সঙ্গে সঙ্গেই রেকর্ড করে নেওয়া ভালো।
Q. জমির রেকর্ড করার জন্য কত টাকা লাগে?
উত্তর : জমির রেকর্ড বানাতে কোন টাকা লাগে না। সম্পূর্ণ বিনামূল্যে ওয়েস্টবেঙ্গল সরকার জমির রেকর্ড করিতে সাহর্য্য করে।
Q. জমির রেকর্ড করা কেন প্রয়োজন?
উত্তর : জমির রেকর্ড হল জমির মালিকানার আসল প্রমান। তাই জমির রেকর্ড যার তিনি জমির মালিক সরকারী আইন অনুযায়ী।
কোন মন্তব্য নেই